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資料圖
????湛江新聞網訊：日前，家住開發區明園路2號的魯女士向記者反映，她在2003年買下的一套集資商住房，套內面積竟從原來的158.12平方米增至166.09平方米，為此她還收到集資建房領導小組發出的一份欠款通知書，其中包括新增7.97平方米的欠款，對此魯女士甚為不解，“為什么我的房子和合同約定的不一樣，房子怎么會越住越大？”
????合同：按套內面積計價
????魯女士給記者出示了一份她和湛江市×興房地產有限公司于2003年1月7日簽訂的《商品房買賣合同》，合同寫到該商品房合同約定建筑面積共167.12平方米，其中套內建筑面積158.12平方米，公共部位與公共房屋分攤建筑面積9平方米；在“計價方式與價款”這一項選擇的是“該商品房屬預售，按套出售，按套內建筑面積計算”。如此一來，按照合同規定，魯女士需支付套內面積158.12平方米的款項合計21萬多元。
????實際：建房與預算有所出入
????然而，記者在魯女士提供的一份2005年8月1日集資建房預算表中發現，房屋（含走廊）的面積已然為162.93平方米，加上公共分攤部分，魯女士共欠房款將近4萬元。緊接著，魯女士又拿出一張2008年1月8日，由集資建房領導小組發出的欠款通知書，通知書上寫到“經湛江市鴻達勘測技術有限公司測繪和計算”，房（含走廊折半、1/2外墻）的面積為166.09平方米，加上公共分攤部分，魯女士一共欠款5萬多元。
????建房小組：按實際面積多退少補
????記者咨詢了湛江市×興房地產有限公司，該公司一位工作人員表示，魯女士的欠款需盡早交到指定帳戶，逾期繳交將延誤辦證。當記者想進一步了解詳細情況時，該工作人員則建議記者向集資建房領導小組咨詢。
????記者隨即向該商品房的集資建房領導小組了解情況。該組負責統計、制表以及下發通知的一名組員承認，該房的實際面積的確與預算的面積有所出入，多出來的面積是經由測繪公司統一測繪計算，所有數據均由開發區房管局備案登記。“根據實際面積大小，我們采取多還少補的方式，若實際面積比預算小，總不能要求住戶多交錢吧；同樣道理，多出來的面積需要住戶補交。”當記者提及魯女士和房產商簽訂的《商品房買賣合同》有關“套內面積出售和計價方式”等條款時，該組員表示并不清楚該合同的相關規定，詳情仍需進一步了解。
