????投資湛江，在湛江投資，怎樣找到高價值商鋪？在供應量逐漸增長的湛江商業地產市場，銷售型商鋪總體的占比呈現下降趨勢。但其絕對的面積數量卻在逐年上升，這仍說明有越來越多的人加入到商鋪投資者的行列。
????商鋪投資需要一定的專業知道與實踐知識，在投資前需要多方面的考證。以下從商業的角度給予投資者幾個方面的建議。
????（1）商鋪產品可細分為社區底商商鋪，商業街商鋪，購物中心商鋪及批發物流市場商鋪，前兩種按屬性都可統稱為獨立產權街鋪，后兩種按屬性都可統稱為分割式產權商鋪。
????總體產權街鋪的投資風險要小于分割式產權商鋪，再細分排序的話，按投資風險由小到大的商鋪類型示意為：社區底商<商業街<批發市場<購物中心商鋪，以上僅代表一般情況，也不排除有特例。
（2）在投資時除了要選對產品外，也要注重商鋪產品的價值和潛力，具體內容包括：
項目地段：選擇商鋪最主要的是地段，一般來講具有多年商業積淀的區域優于新區域，慢車道或步行街兩側的商鋪比快車道兩側的商鋪更具有價值。
區域前景。從商鋪位置來看，區域未來是否有機會成為城市分商業中心。如果有，則商鋪升值潛力大。區域是否有人口更新或聚集的機會，人口密度在未來是否有顯著的增長。如果有，則商鋪升值潛力大。
交通規劃。區域道路是否有重新規劃的可能，如果道路規劃后使項目可視度與可達度性更佳，則商鋪具有升值潛力。
（3）從商鋪物業本身的圍觀層面而言，一個商鋪越能夠滿足多種業態的經營需求，則相對越有價值。具體需要考慮的指標如下：
有無餐飲條件預留，如排煙、燃氣、上下水等。層高是否達到正常標準，一般在未裝修前應達到4.5米為佳。進深與面寬比值最好不超過2。是否有停車位置安排。外圍交通是否合理.。而不必繞行很長的路線才可到達。商鋪可視度是否良好，一般可視度越高，則越具價值。如在高架橋下的商鋪就是可視度不佳的典型。
（4）輕概念、重招商、重管理。
一個良好的定位概念最終需要招商及經營管理來實現，再好的概念如果沒有成功的招商和管理，也不可能變成現實。在投資時，投資者不能被動的被開發商的概念所迷惑，更要注重其招商及管理的思路、行動計劃以及目前的進展等。同時，購買包租式產權商鋪要注意包租人是否有能力保障回報，一般對于看起來過于完美，沒有風險的投資產品需要謹慎選擇。
????目前， 京基城35000㎡沿街商鋪、500m國際商業街，打造高端都市多元商業街區，營造精致、時尚、高端的商業氛圍。京基城一、二期已有近4000戶業主入住，三期商鋪靠近學校，周邊云集各大高端社區，匯聚十幾萬人消費磁場，數十萬人的穩定消費圈，為商鋪運營提供穩定消費支撐。據計算，京基城商鋪已達到11.33%的高回報率，是目前市場上不可多得的投資首選。現繁華已成，投資正當時！
