這個夏天的廉江，市民推著購物車悠閑地在世界500強企業大型超市中選購物品，各大樓盤開盤銷售屢現盛況，山水廉江的風景優美，炎熱夏日清爽的旅游線路各具特色……近年來，該市超市的進駐，樓市的旺銷，旅游的興盛，這樣一個個經濟發展的縮影，昭示著廉江市第三產業發展全面提速發力，力度之強勁猶如夏花綻放，色彩奪目，絢爛無比。
隨著廉江市工業化、城鎮化步伐加快，該市的第三產業也蓬勃繁榮起來。2015年廉江第三產業增加值139.47億元，增長10.4%，占廉江全市GDP比重34%；全年實現社會消費品零售總額152.74億元，增長12.5%。廉江市去年引進了沃爾瑪、卜蜂蓮花等世界500強企業；全面完成了該市城北、怡心等3個農貿市場改造工程；新增了限上企業6家，新登記個體工商戶4210戶；成功舉辦中國·廉江（京東）紅橙旅游文化節，經貿簽約項目21個，合同投資額85.8億元；完善一批旅游景區基礎設施，建成12家高品位農家樂。
2015年廉江市全年接待旅客583.76萬人次，實現旅游收入31.24億元，分別增長18.3%和21.8%；該市商品房銷售面積57.26萬平方米，增長3.7%，銷售面積連續3年居湛江各縣（市）前列。同時，該市的金融機構存款余額300.58億元，增長16.2%；貸款余額125.66億元，增長21.0%。
廉江市第三產業以其各種服務功能促進人流、物流、信息流、資金流的暢通，既助推生產，又豐富生活，在提高廉江市人民生活水平、增加就業崗位、促進市場經濟發育和經濟結構調整等方面，都有著極其重要的作用。
世界500強企業相繼進駐
第三產業前景廣闊
廉江商業歷來繁榮，城區商鋪林立，已形成五一路、東街、中山五路等富有特色、產品相對集中的商業街；各類批發市場應運而生，成千上萬的個體商販、品牌專賣店，把該市的城市商業搞得紅紅火火。
“十二五”期間，廉江市主要經濟社會發展指標實現了“十個翻番”——生產總值翻一番，工業產值翻兩番，固定資產投資翻兩番，是財政收入翻一番，社會消費品零售總額翻一番，外貿出口翻一番，交通設施投入翻一番，民生事業投入翻一番，城鄉居民人均可支配收入翻一番，居民儲蓄存款翻一番。
廉江市取得輝煌的發展成績，居民消費能力大幅度上升，為切實改善消費環境，提升區域品位帶來了前所未有的機遇，帶動了城區和各鄉鎮商貿、餐飲、文化娛樂等第三產業快速發展。同時，隨著該市舊城改造和新城的拓展，廉江市適時發展連鎖型、中大規模、中高檔次的商業零售業，注重引進大型商貿企業特別是國內外知名零售企業，發展精品商廈、大賣場、倉儲式商店等現代零售商業；大力發展住宿餐飲業，積極籌建五星級酒店，提升廉江對外開放的服務水平。
家有梧桐，鳳凰來棲。沃爾瑪、卜蜂蓮花等世界500強企業看好廉江的發展前景，相繼入駐，迅速在廉江落地生根、開花結果——這傳遞出一個非常積極的信號，即廉江對零售服務行業的需求量大，第三產業市場潛力巨大，服務性企業對于投資廉江有信心。
廉江市百信國際廣場于2015年1月建成投入運營，目前已引進沃爾瑪、國美電器、萬寧購物等大型購物超市及麥當勞、大地影院等知名連鎖店入駐，是一座集百貨、零售、休閑、商務、餐飲、娛樂等功能于一體的“一站式”大型購物中心；廉江市鑫源國際廣場項目將農貿市場、超市、賓館、公寓、住宅樓、中心花園合理規劃，不僅為廉江市廣大市民提供更加時尚潮流、廉美便利的消費環境，更為加快廉江市商貿發展、提升城市品位起到積極的作用。
據統計，2015年廉江市的全社會消費品零售額153億元，比2013年增長28.6%。2016年廉江市將繼續全力加快第三產業提質升級，迎接一個個商貿物流項目：進一步完善商業網點規劃建設，大力引進培育限上企業，引導鼓勵符合條件的商貿企業和個體戶申報上限，力爭年內新增限上企業25家；加快大型專業批發市場建設，改造升級“九大專業市場”；推進北部灣國際交易中心建設，打造環北部灣物流中心；大力發展交通運輸業，加強交通運輸經營管控，努力挖掘物流運輸潛力；引導發展房地產業，鼓勵外來工和農民工進城購房；推動高橋紅樹林、安鋪古鎮、塘蓬雙峰嶂等旅游景區深度開發，做大旅游經濟；支持零售、餐飲、住宿等傳統商業開展“互聯網+”行動，促進線上線下消費融合；擴大信息消費，鼓勵旅游消費，提高體育、文化、教育等消費水平。
打造特色生態品牌
旅游業蓬勃發展
廉江市充分發揮旅游資源的特色優勢，以生態休閑為主題，精心打造山水游、農業游、濱海休閑游等黃金線路，悉心培育發展廉江高品位農家樂，著眼長遠，科學規劃，招商引資，穩步推進重點旅游項目的建設，大力強化旅游服務質量，提升旅游品質，創新旅游宣傳促銷形式，全面推進旅游休閑目的地建設的各項工作。如今，該市旅游接待服務水平整體得到進一步提升，廉江特色生態旅游城市形象更鮮明，旅游業呈現出繁榮景象，為廉江經濟建設和文化建設作出了較大貢獻。
廉江精心發展、打造了12家高品位農家樂項目，投資1000萬元以上和投資400萬元以上的多家高品位農家樂，相繼在2015年10月前建成開業，取得了良好的收益，更為該市群眾提供了更多的飲食娛樂休閑場所。
同時，廉江加大投入，推進重點項目建設突破性發展。謝鞋山野生荔枝林旅游風景區去年以來新投入3000多萬元完善了各項基礎設施和景區建設，通往謝鞋山的景區道路（全線8.9公里）已建成通車。
該市的塘山嶺生態公園得到進一步完善。7公里長的塘山綠道和1.97公里的新登山道已建成使用，每天都有大批市民前往運動健身；城北公園現也全面建設正加緊推進中，爭取早日完成，為廉江市民休閑去處又添靚麗風景。
廉江立足本地資源，繼續大力打造生態旅游。積極打造獨特的旅游品牌，根據不同季節，策劃時令線路：長芽飄綠時，重推鄉村山水農家樂，城里人雀躍到鄉村踏青、春游；百果飄香季，吸引城里老少到果園摘果品鮮，“休閑游廉江，賞綠摘果品美食”已成為廉江綠色生態游的時尚口號。現在該市又新推出廉江東線休閑游——以謝鞋山、鶴地銀湖、紅湖農場、楊桃溝等為主要景點，從河唇新屋仔至石城扶嶺橋15公里長的青年運河觀光綠道沿線，成片連接新屋仔、謝茂、塘背、大嶺仔、書房嶺、十字路等一批生態文明村，與運河兩岸果園整合提升，開辟一條自行車騎行悠閑游線路，致力創新旅游情趣，提高廉江生態游的吸引力。
每年十月開始，廉江特產紅橙開始成熟上市。于是，廉江還結合紅橙成熟時節和紅橙節，打造一日游線路，串聯廉江景區、博物館、美食和入園摘橙子，將廉江美食、景色、文化結合起來，提高了旅游收益。
旅游招商引資方面，廉江還注重栽梧引鳳，廣開門路，力促萬畝植物園、九洲江兩岸、紅湖農場、石角三合溫泉、營仔萬畝紅樹林、車板龍頭沙漁港等旅游區的招商引資盡快取得實質性進展。
加強監督管理
房地產市場平穩發展
在第三產業中，廉江市的房地產業發展尤其迅猛，以碧桂園、永興國際城、二力城等為代表的房地產商陸續搶灘廉江，所開發的中高檔城市生態小區、高端花園式小區，極大提高廉江居住質量和品位，激活房地產市場活力，有力地推動第三產業發展。
2015年，廉江市房地產開發保持平穩發展，房地產企業38家，房地產投資19億元。該市全年共批準商品房預售4274套49.29萬平方米；銷售數量3954套，銷售面積57.26萬平方米，銷售金額206716萬元。
廉江市加強監督管理，主動適應經濟新常態，確保房地產市場平穩發展；嚴格房地產開發企業的預售監管，保護購房人的合法權益。一是嚴格執行商品房預售許可制度，對申報商品房預售許可的項目，通過“三查”（即查土地使用權證、規劃許可證、施工許可證）、“三把關”（即資金投入關、形象進度關、三方資金監管關），確保商品房依法依規銷售，并實行商品房銷售明碼標價。二是嚴格執行預售資金監管制度，按照《商品房預售資金使用管理辦法》，廉江全市所有的房地產開發企業都與市房管局和銀行共同簽訂了預售資金三方監管協議，將預售資金全部納入監管賬戶，有效監督了預售資金的使用，確保了商品房開發項目的順利建設，廉江全市沒有出現房地產開發企業挪用資金和“爛尾樓”現象。三是開通了商品房預售網簽信息系統，對開發企業的預售行為進行適時監控，確保了購房者的合法權益，提高了對房地產市場的管理水平。
廉江還依法打擊違法違規行為，維護房地產市場秩序。一是進一步加大對房地產開發企業行為的日常管理和監督檢查，聯合該市五部門出臺了《廉江市房地產領域不穩定問題專項治理工作方案》，對全市房地產開發企業實行常態化的專項檢查，從嚴查處發布虛假信息、無證預售、捂盤惜售、囤積房源、雇傭或縱容他人炒作房價等違法違規行為，維護了該市的房地產市場正常交易秩序。二是開展房地產行業非法集資風險的排查工作，開展了以房地產開發為名，以預售房屋，返本銷售、售后包租，投資理財四個方面為主要內容的房地產非法集資排查，有效堵截了各種擾亂房地產市場和金融市場行為，確保了廉江市房地產市場健康發展。
廉江市還加大對房地產中介服務機構的監管力度，促進中介市場良性發展。為保護購房群眾的切身利益，進一步加大了對房地產中介服務機構的管理和監督檢查。定期開展全市房地產中介服務機構專項檢查整治工作外，該市房管局還聯合工商、物價、監察等部門著手建立多部門共同聯動的長效監督機制，規范行業行為，提高中介機構誠信執業水平，與此同時大力引導培育新的中介服務機構進入市場，展開競爭，形成良性循環機制，以促進其改善服務態度，提高服務質量，嚴格按標準收費，切實維護了廣大群眾的合法權益。
