自9月5日深圳樓市新政發(fā)布后，9月12日，工商銀行深圳分行、農(nóng)業(yè)銀行深圳分行、建設銀行深圳分行、興業(yè)銀行深圳分行、浦發(fā)銀行深圳分行、平安銀行深圳分行等多家銀行機構(gòu)相繼發(fā)布公告稱，即日起不再區(qū)分首套與二套住房貸款利率，實行統(tǒng)一利率定價機制，同時針對存量二套房貸客戶觸發(fā)存量房貸利率常態(tài)化調(diào)整機制。
根據(jù)最新政策，各銀行將根據(jù)深圳市市場利率定價自律機制的要求，結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆商業(yè)性個人住房貸款的具體利率水平。這一調(diào)整標志著深圳房貸利率正式進入“并軌”階段，將降低居民購房成本，進一步支持合理住房需求。
值得注意的是，部分存量房貸客戶也將受益于此次政策調(diào)整。多家銀行表示，已觸發(fā)存量房貸利率的動態(tài)調(diào)整機制，尤其是原二套房貸款客戶，即日起可申請利率下調(diào)，審批通過后當日生效，次日起即可查詢最新利率。
利率調(diào)整的具體規(guī)則顯示，若存量房貸利率的加點值高于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點值30個基點（BP）以上，借款人可申請降低加點值。重新約定的加點值不低于該平均加點值加30BP。實際調(diào)整幅度將綜合考慮市場供求、客戶資信及擔保情況等因素。
目前，部分銀行已開放線下及線上申請通道。即日起，可通過手機銀行APP、微信小程序等渠道，找到“存量房貸利率調(diào)整”或類似功能入口，查詢是否符合條件并一鍵提交申請，或選擇到線下網(wǎng)點辦理。
