自9月5日深圳樓市新政發(fā)布后，9月12日，工商銀行深圳分行、農(nóng)業(yè)銀行深圳分行、建設(shè)銀行深圳分行、興業(yè)銀行深圳分行、浦發(fā)銀行深圳分行、平安銀行深圳分行等多家銀行機(jī)構(gòu)相繼發(fā)布公告稱，即日起不再區(qū)分首套與二套住房貸款利率，實(shí)行統(tǒng)一利率定價(jià)機(jī)制，同時(shí)針對(duì)存量二套房貸客戶觸發(fā)存量房貸利率常態(tài)化調(diào)整機(jī)制。
根據(jù)最新政策，各銀行將根據(jù)深圳市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制的要求，結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款的具體利率水平。這一調(diào)整標(biāo)志著深圳房貸利率正式進(jìn)入“并軌”階段，將降低居民購(gòu)房成本，進(jìn)一步支持合理住房需求。
值得注意的是，部分存量房貸客戶也將受益于此次政策調(diào)整。多家銀行表示，已觸發(fā)存量房貸利率的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，尤其是原二套房貸款客戶，即日起可申請(qǐng)利率下調(diào)，審批通過(guò)后當(dāng)日生效，次日起即可查詢最新利率。
利率調(diào)整的具體規(guī)則顯示，若存量房貸利率的加點(diǎn)值高于上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值30個(gè)基點(diǎn)（BP）以上，借款人可申請(qǐng)降低加點(diǎn)值。重新約定的加點(diǎn)值不低于該平均加點(diǎn)值加30BP。實(shí)際調(diào)整幅度將綜合考慮市場(chǎng)供求、客戶資信及擔(dān)保情況等因素。
目前，部分銀行已開(kāi)放線下及線上申請(qǐng)通道。即日起，可通過(guò)手機(jī)銀行APP、微信小程序等渠道，找到“存量房貸利率調(diào)整”或類似功能入口，查詢是否符合條件并一鍵提交申請(qǐng)，或選擇到線下網(wǎng)點(diǎn)辦理。
