離婚后房子歸誰？最新司法規定來了！

2025-01-15 16:19 來源：新華社

新華鮮報｜離婚后房子歸誰？最新司法規定來了！

婚姻家庭無小事，柴米油鹽糾紛多。

離婚了，房子歸誰？利用離婚逃避債務，如何處理？婚姻糾紛中出現搶孩子怎么辦？

最高人民法院15日發布民法典婚姻家庭編司法解釋（二），重點解決夫妻間給予房產、父母為子女婚后購房出資等公眾關心的審判實踐疑難問題。

最高法數據顯示，近3年來，全國法院審結一審婚姻家庭繼承糾紛案件每年大約200萬件，占全部一審民事案件的12%左右。離婚糾紛案件每年大約150萬件，占所有家事案件的近80%。

房產，是離婚糾紛涉及的“矛盾高發區”，也是此次司法解釋規定的一個重點——

婚前或者婚姻關系存續期間，把自己名下的房子變更登記到對方名下或者雙方名下，離婚后能否要回？

司法解釋規定，如果婚姻關系存續時間較短且給予方無重大過錯，人民法院可以根據當事人訴訟請求，判決該房屋歸給予方所有，并結合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。

舉個真實的案例：男方婚后將其婚前購買的房屋轉移登記到夫妻雙方名下。離婚時，房屋市值為600萬元，女方要求男方支付房屋折價款250萬元。

法院認為，該房屋原是男方婚前個人財產，女方對房屋產權的取得沒有貢獻。考慮到雙方婚姻已存續十余年，結合雙方對家庭的貢獻等情況，酌定女方可分得折價款120萬元。

婚后父母掏錢給“小兩口”買房，對房屋歸屬無約定或約定不明，離婚時怎么處理？

根據司法解釋，如果是一方父母全額出資，法院可以判決該房屋歸出資人子女一方所有，并綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小及離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。

如果是一方父母部分出資，或者雙方父母出資，法院可以出資來源及比例為基礎，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，判決房屋歸一方所有，并由獲得房屋一方對另一方予以合理補償。

“這樣的規定，充分考慮我國文化傳統、婚姻家庭現實狀況以及相關出資和給予行為的目的性特征，不作‘一刀切’，有利于引導社會公眾樹立正確的婚戀觀。”最高人民法院民一庭庭長陳宜芳說。

婚姻是莊嚴神圣的，不應被視作工具甚至兒戲。司法解釋的一系列規定，彰顯維護公序良俗的鮮明價值取向。

有的人利用離婚逃避債務，違背誠信原則。司法解釋對此規定，雙方通過離婚惡意逃債，債權人請求撤銷相關條款的，人民法院應當綜合考慮夫妻共同財產整體分割及履行情況、子女撫養費負擔、離婚過錯等因素，依法予以支持。

有的人為了重婚、與他人同居以及其他違反夫妻忠實義務等目的，將夫妻共同財產贈與他人，或者以明顯不合理的價格處分夫妻共同財產。司法解釋明確規定該類行為無效，夫妻另一方訴請返還的，人民法院應予支持。

同時，司法解釋明確重婚“絕對無效”。即使在訴訟時，當事人已與合法配偶離婚或者配偶已經死亡，重婚的婚姻也不能自以上情形發生時轉為有效。

孩子是家庭的紐帶，絕不應成為糾紛的犧牲品。

加強婚姻家庭糾紛中未成年子女利益的保護，司法解釋護航未成年人健康成長——

父母一方或者其近親屬等搶奪、藏匿未成年子女，另一方可申請人身安全保護令和人格權侵害禁令；

搶奪、藏匿子女一方提出對方存在賭博、吸毒、家暴等情形，主張其搶奪、藏匿行為有合理事由的，人民法院應當告知其依法通過撤銷監護人資格等途徑解決；

父母一方有家暴、賭博、吸毒等情形，離婚訴訟中對已滿兩周歲的未成年子女優先考慮另一方直接撫養；

……

此外，司法解釋還對同居析產糾紛處理、繼父母子女關系認定和解除等規則予以細化，平衡保護各方利益，維護婚姻家庭和諧穩定。

“家和萬事興。人民法院將深化家事審判方式和工作機制改革，努力通過公正高效權威的司法裁判，引導家庭成員敬老愛幼、互相幫助，踐行和弘揚社會主義核心價值觀。”陳宜芳說。

編輯：周子琪