我市存量住房公積金貸款利率2025年1月1日起下調

根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，市住房公積金中心自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。

對于2024年5月18日以前已經發放的存量住房公積金貸款，自2025年1月1日開始，按照調整后的利率執行。調整后，可以幫助貸款職工有效節約利息開支。

以當前我市夫妻首套住房最高貸款限額90萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調整前利息總額約48.35萬元、月供3843.15元，調整后利息總額約43.99萬元、月供3722.02元。

為何2024年5月份出臺的政策，2025年1月1日才下調？按照相關規定要求，之前的住房公積金貸款要到次年1月1日起，才能執行調整后的利率。

需要注意的是，新的住房公積金貸款利率會自動調整，不需要手動申請。

另外，根據《湛江市住房公積金管理委員會關于商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款管理辦法》，自2025年1月1日起，在本市行政區內購買自住住房，辦理了商業貸款且未結清的住房公積金繳存人，符合“商轉公”貸款條件的，可申請“商轉公”貸款業務。