在經歷了“金三銀四紅五月”的持續火熱之后，6月份，湛江樓市依然表現搶眼，成交量再度突破千套大關。據湛江市房管局官網數據顯示，6月湛江樓市成交量達到1765套，其中住宅1651套。7月份向來是樓市的淡季，但隨著6月底7月初多個樓盤的上市加推，傳統淡季有望迎來“不淡”的行情，延續目前的火熱勢頭。
6月成交量再度突破千套
根據湛江市房產管理局網站數據統計，6月份新系統湛江市區（經濟技術開發區、奮勇高新技術產業開發區、赤坎區、坡頭區、霞山區、麻章區、海東新區）商品房網簽量為1303套，成交面積為128320.95㎡；其中住宅網簽量為1189套，成交面積為123938.08㎡；舊系統6月商品房住宅網上簽約量為462套，成交總金額為395304905元。兩項數據相加，6月湛江樓市總成交1765套，雖然較之5月份下跌了15.02%（5月份成交量為2077套），但是這一成交數據依然非常搶眼，將月均過千套的記錄再度延續。
從市場行情來看，6月份開發商并沒有因為淡季的臨近而放慢推盤節奏。據湛江房管局數據顯示，6月份，湛江獲批預售證樓盤有5個，獲批預售證總面積為160583.52㎡，其中住宅為1370套，商鋪為58套，面積為9647.45㎡。
當月，西粵京基城4期、南國豪苑3期、E區2期等樓盤或加推新品或開新盤，現場火爆的人氣顯示出目前購房者的入市欲望依然很強烈，同時也為當月的成交數據錦上添花。
6月樓市庫存量略有上漲
6月份，湛江樓市庫存量比上月略有上漲。據湛江房管局舊系統數據顯示，截止6月30日止，全市可售商品房總套數為13367套，可售總面積為1403805.83㎡，其中住宅8706套，面積為882809.36㎡。新系統數據顯示，湛江市區（經濟技術開發區、奮勇高新技術產業開發區、赤坎區、坡頭區、霞山區、麻章區、海東新區）樓市可售期房為14182套，可售總面積為1669158.54㎡，其中住宅為9242套，面積為975306.51㎡。兩項數據相加，湛江樓市總庫存量為27549套，可售總面積3072964.37㎡，其中住宅存量17948套，可售面積為1858115.87㎡，比上月略有上升。
從區域看，住宅庫存量較大的集中在赤坎區和經濟技術開發區，非住宅庫存量最大的則集中在經濟技術開發區。
4月中旬湛江市召開供給側結構性改革去庫存工作會后，5月16日，我市印發了《湛江市供給側結構性改革去庫存行動計劃（2016—2018）》。隨著相關政策的逐步落實，湛江樓市庫存量有望平穩回落。
伴著6月份的完美業績，今年上半年湛江樓市總體上表現可圈可點。7月是下半年的開局之月，雖然按照傳統的說法，7月是樓市的淡季，但從湛江樓市實際的表現來說，7月份很大程度上有望延續上半年的火熱行情，繼續沖刺千套大關。7月初，萬和樂華花園、華都匯·云錦火爆開盤，榮盛中央廣場亦取得了預售許可，供應量充足，讓業內對于7月樓市再接再厲充滿了期待。
