????近日，央行再次宣布下調住房公積金貸款利率，這是今年以來央行第四次降息。此次調整將五年期以下（含五年）住房公積金個人住房貸款年利率由現行的3.0%下調至2.75%，五年期以上由現行的3.5%下調至3.25%，均下調0.25個百分點，利率為住房公積金政策實行以來的最低點。
????8月26日，記者從湛江市住房公積金管理中心了解到：對2015年8月26日(含2015年8月26日，以放款日期為準)以后發放的個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執行。對2015年8月26日前已發放的個人住房公積金貸款，貸款期限在一年以內(含一年)的，執行原合同利率，不進行調整；貸款期限在一年以上的，于2016年1月1日，按調整后的新利率執行。
????據悉，住房公積金個人住房貸款利率再次下調，是對房地產銷售的利好推動，增強了購房意愿；對于已經購房貸款的職工來說，還貸壓力減輕了。據測算，如果是首次申請住房公積金個人貸款，以貸款額45萬元、貸款期限30年為例，使用等額本息還款方式，此次住房公積金貸款利率調整后，住房公積金貸款月還款額相應下降，月還款額將從原來的2020.7元減少到1958.43元，月還款額將降低62.27元，30年共節省22417.2元。
