近日，赤坎區(qū)調(diào)順島恒大外灘小區(qū)業(yè)主向湛江市12345政務(wù)服務(wù)便民熱線投訴稱，小區(qū)地下臨時(shí)停車費(fèi)太貴，動(dòng)不動(dòng)就是10元30元的收費(fèi)太離譜，希望可以整改下調(diào)，請有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)回歸到一個(gè)比較合理的價(jià)位。
赤坎區(qū)政府回復(fù)：經(jīng)查，赤坎區(qū)恒大外灘小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)至今尚未向湛江市發(fā)展和改革局申請核定。
1.根據(jù)《湛江市發(fā)展和改革局 湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)湛江市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（湛發(fā)改價(jià)格〔2025〕317號）和《湛江市發(fā)展和改革局湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 湛江市市場監(jiān)督管理局關(guān)于做好前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)工作的通知》（湛發(fā)改價(jià)格〔2025〕334號）的文件要求，建議行業(yè)主管部門督促物業(yè)公司于2025年7月31日前向區(qū)發(fā)改局提出物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核定申請，并對照政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中各個(gè)項(xiàng)目和級別的服務(wù)內(nèi)容，結(jié)合實(shí)際填寫申報(bào)表和遞交相關(guān)佐證資料。
2.根據(jù)《湛江市發(fā)展和改革局 湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)湛江市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（湛發(fā)改價(jià)格〔2025〕317號）的文件規(guī)定，普通住宅配套自有產(chǎn)權(quán)車位前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其中，地下（室內(nèi)）停車場車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50-80元/月；架空層、露天車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30-40元/月；電動(dòng)自行車（摩托車）位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為4-10元/月，充電費(fèi)用據(jù)實(shí)收取。
3.非自有產(chǎn)權(quán)車位物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主協(xié)商約定。如有發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)人存在價(jià)格收費(fèi)違法違規(guī)行為，請攜帶相關(guān)材料，向湛江市赤坎區(qū)市場監(jiān)管局投訴。
記者從市發(fā)改局了解到，恒大外灘地下車位臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不符合政府指導(dǎo)價(jià)定價(jià)范圍，適用市場調(diào)節(jié)價(jià)。恒大外灘地下車位產(chǎn)權(quán)所有人介紹，停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已于出入口顯眼處進(jìn)行公示，請業(yè)主和市民群眾留意觀察。
