????案情簡介
????小張讀大學(xué)時(shí)交了一個(gè)女朋友小王，兩人感情很好，畢業(yè)后準(zhǔn)備結(jié)婚。
????小張的父母賣掉了市區(qū)的住房，到郊區(qū)買了一套房子，同時(shí)將剩下的450萬元用于小張買房。
????當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備買某部委的一套央產(chǎn)房，但是由于該房只能出售給該部委內(nèi)部職工，所以就先以老王的名義購買，然后老王再將房子過戶到小張、小王的名下。為此還寫了一個(gè)約定，約定購房款老張夫婦支付450萬元，小張、小王支付15萬元。幾人都在約定上簽了名。
????婚后，小兩口生活幸福，還有了孩子。但是好景不長，小王性格霸道，作為岳父的老王還時(shí)常干涉小兩口的生活，只要小兩口吵架，老王一定站在閨女一邊，嚴(yán)重的時(shí)候更是動(dòng)起手來要揍小張。
????最終，小張想起訴結(jié)束這段婚姻，但是不知房子的問題該怎么辦，畢竟這是父母出資購買，現(xiàn)在離婚，房子就得分一半給對方，怎么對得起父母。
????看到兒子滿腹愁緒，老張帶著兒子小張找到《法制晚報(bào)》的法律專家顧問團(tuán)成員北京市東元律師事務(wù)所合伙人律師李松，尋求專業(yè)意見。
????律師分析
????李松律師了解了整件事情的來龍去脈之后，提供了自己的訴訟策略。
????小張與小王的婚房絕大部分的購房款是由老張出資的，當(dāng)時(shí)并沒有明確約定老張出資的450萬是對小張、小王的贈與，實(shí)際上應(yīng)把它看成是一種債權(quán)，應(yīng)看成是老張借給了小張450萬用于買房。雖然這450萬是小張婚前向老張借的，但是這450萬小張用于購買婚房，用于與小王兩人的共同生活。根據(jù)我國《最高人民法院適用若干問題的解釋（二）》第23條的規(guī)定：“債權(quán)人就一方婚前所負(fù)個(gè)人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。”故該450萬的債務(wù)應(yīng)由小張、小王共同償還。而且當(dāng)時(shí)老張怕兒子、兒媳以后不孝，特別留了一個(gè)心眼，讓兒子寫了一個(gè)借款450萬用于購買婚房的借條。這樣的話，即使小張與小王最終離婚，老張也能保住自己一輩子積蓄的450萬，不至于隨著自己兒子失敗的婚姻而消失殆盡。
????老張聽了李松律師的訴訟策略也表示，若孩子們的婚姻還能持續(xù)，自然祝福他們在人生的道路上一直走下去，若最終還是得離婚，就必須得考慮通過法律的途徑保住自己的多年積蓄。
????律師提醒
????李松律師提醒大家，現(xiàn)在房子的價(jià)值節(jié)節(jié)攀升，年輕人買房子結(jié)婚絕大多數(shù)會由父母出資一大筆購房款，這筆購房款往往是父母大半輩子的積蓄。而現(xiàn)在年輕人婚姻狀況并不穩(wěn)定，婚姻關(guān)系的破裂往往伴隨房產(chǎn)的分割，而房產(chǎn)的分割伴隨著的就是父母一輩子積蓄的分割。如何兼顧兩方，在現(xiàn)實(shí)中確實(shí)是一個(gè)不容易處理的難題。
