近日，湛江市坡頭區人民政府官網發布了《湛江市坡頭區坡頭鎮控制性詳細規劃》PT-05管理單元修編批后公告，公告明確表示為推動廣湛鐵路湛江東站建設實現站城一體化開發提高城市土地開發建設的經濟效益，需對《湛江市坡頭區坡頭鎮控制性詳細規劃》PT-05管理單元進行規劃調整，一起來看看批復內容。
01.項目背景
推動廣湛鐵路湛江東站建設，實現站城一體化開發，提高城市土地開發建設的經濟效益，需對《湛江市坡頭區坡頭鎮控制性詳細規劃》PT-05管理單元進行規劃調整。
02.規劃范圍
規劃范圍位于坡頭區坡頭鎮中部，西臨373省道，東臨121鄉道，總面積為38.45公頃，包含麻登村委會和岑霞村委會。
03.規劃內容
功能定位:結合湛江東站開發，發展商業商貿和品質居住等功能，擬建設湛江東站交通配套、商務酒店、品質住區、公園綠地等設施。
用地布局:規劃區內建設用地38.45公頃，其中商業/二類城鎮住宅混合用地面積7.17公頃，商業/二類城鎮住宅/幼兒園混合用地面積1.47公頃，商務金融用地1.31公頃，公園綠地2.98公頃，廣場用地1.90公頃，對外交通場站用地8.97公頃，社會停車場/商業混合用地5.09公頃，對外交通場站/公共交通場站/商業混合用地3.00公頃，城鎮道路用地6.56頃。
公共服務設施規劃:規劃區按組團級標準配套物業管理用房、社區服務站、衛生服務站、幼兒園等公服設施。
控制指標:地塊控制指標按照最新的《湛江市城市規劃管理技術規定(湛部規2023-25)以及國家最新要求控制各類用地的容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等指標。
未來，湛江東站高鐵組團將建成以海洋加工業、旅游度假為主配套商業、醫療、文化娛樂、體育等設施的新城區
廣湛鐵路湛江東站效果圖。
廣湛鐵路湛江東站選址于坡頭區坡頭鎮。縣道及各鄉道組成的公路網四通八達，海川快線從站區北部經過，與湛江環城高速在基地西北角通過立交互通，交通條件較好。同時規劃軌道交通2號線，規劃平行與軌道方向經過湛江東站站前廣場。
廣湛高鐵預計于2025年年底完工，建成通車后將實現廣州中心城區與湛江中心城區90分鐘互達。廣湛高鐵是國家“八縱八橫”高速鐵路網、時速350公里沿海鐵路客運大通道的重要組成部分，同時也是廣東省自主投資建設技術最復雜、線路最長、投資最大的鐵路項目，是連接粵港澳大灣區和海南自貿港、北部灣城市群的高速鐵路。
廣湛高鐵正線自廣州站引出，向西經佛山、肇慶、云浮、陽江、茂名、湛江，終至湛江北站，含廣州樞紐、湛江樞紐相關工程。新建雙線約400公里，新設佛山、珠三角樞紐機場、新興南、陽春東、陽江北、馬踏、茂名南、吳川、湛江北9個車站，預留湛江東、陽西站。（來源：坡頭發布）
