市委十二屆四次全會報告提到，要持續提升城鄉人居環境，穩步實施城市更新行動，加快推進舊大天然片區、南油片區、文保北片區等城市更新改造項目建設，加快建設海東新區，推動湛江大道沿線、高鐵新城等區域開發建設，堅持“拆、治、興”并舉推進“城中村”改造，以“繡花精神”做好城市管理，建設有溫度有氣象有格局的美麗宜居生態海灣都市。
實施城市更新，是推動解決城市發展中的突出問題和短板，提升人民群眾獲得感、幸福感、安全感的重要舉措。近年來，我市緊鑼密鼓推進城市更新項目，全力提升城市功能品質，不斷滿足人民群眾對城市宜居生活的新期待。記者從市城市更新局了解到備受市民關注的舊大天然片區、南油片區、文保北片區等城市更新改造項目的推進情況。
改造前的舊大天然片區，樓房破舊且密集，道路狹窄且臟亂，公共設施匱乏，與周邊現代、整潔的城市風貌形成鮮明反差。不久的將來，此地面貌將天翻地覆，煥然一新。市城市更新局相關負責人介紹，改造項目總投資170億元的舊大天然片升級改造項目首期已全面動工建設，已繳納土地出讓金1.12億元，預計完成固定資產投資11.5億元，3幢樓宇已建成主體結構，助力全市穩經濟大盤。目前，項目二期對國資地塊進行了評估，近期將掛牌，并形成國有資產合作改造實施方案，兩個批次用地解決方案達成了共識，農村集體用地轉國有建設用地、項目二期改造方案等工作有序推進中。
坡頭區南油產業新城項目已經順利確定改造主體。記者從市城市更新局了解到，南油項目于去年9月30日再次公開掛牌，11月3日由中鐵建設集團摘牌。項目總投資80億元，分三期建設。目前，項目改造主體已成立項目公司、完成項目立項批復和簽訂《國有土地使用權出讓合同》；城市更新局制訂了項目拆建計劃，正在開展項目EPC招標，加快推動項目實施建設。市區聯動、多方協調，創造了湛江“三舊”改造項目的新速度和新模式，形成了可復制可推廣的“南油改造模式”，得到了市委市政府的充分認可。
市城市更新局主動服務，積極協調加快推進文保北村項目，配合赤坎區統籌協調推進文保北村改造，加快推進項目標圖建庫和單元規劃編制工作。項目改造主體已與村民簽訂合作改造協議和拆遷安置補償方案，制定首期工作計劃，目前已形成單元規劃初步方案，正同步開展改造成本經濟測算和標圖建庫組卷工作。
城市更新是滿足人民美好生活需求的必要途徑，又是擴大城市內需的重要抓手。接下來，市城市更新局將通過制定城市更新高質量發展實施意見，實施城市更新產業化轉型、品質提升、智慧化提升等行動推動產業高質量發展、提升城市顏值和溫度、數字化賦能城市更新，在城市更新中加大“新型產業用地”供給助力建設區域創新中心，加強赤坎和霞山歷史文化街區保護更新與教育設施供給助力建設區域文化教育中心，升級改造赤坎、麻章、霞山等地傳統商圈助力建設區域商貿服務中心，推動中央商務區、金沙灣片區存量用地更新改造助力建設區域金融中心，以及推動金沙灣—舊大天然—調順島片區、南油產業新城、文保北片區等重點片區更新改造。
